9 Impasse des Alognes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Alognes, affiche un prix moyen de 5 439 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Alognes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bressis-Neigeos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 268AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Clerc à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 723 mètres
- - Collège Le Semnoz à 723 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Alognes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Alognes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Alognes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Alognes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Alognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Alognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Alognes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Alognes par rapport à la voie
Sur Impasse des Alognes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 417 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 9 Impasse des Alognes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Alognes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Alognes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Annecy et 24.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Alognes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Alognes est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
