8 Impasse des Barattes, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Barattes, affiche un prix moyen de 7 592 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Barattes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mont-Veyrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 011AT, - Parcelle n°0073 - Feuille 011ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De The à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 1153 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Barattes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Barattes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Barattes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Barattes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Barattes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Barattes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Barattes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Barattes par rapport à la voie
Sur Impasse des Barattes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 592 €/m², le 8 Impasse des Barattes se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Barattes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Barattes se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 73.06 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Barattes à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Barattes est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
