3 Impasse des Cèdres, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cèdres, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 3 Impasse des Cèdres, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 268AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 116 mètres
- - Collège Le Semnoz à 116 mètres
- - Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cèdres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cèdres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cèdres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cèdres dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 3 Impasse des Cèdres se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cèdres se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 0.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
