3 Impasse des Cèdres, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 229 €

de 3 825 € à 6 464 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Cèdres, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 229 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 3 Impasse des Cèdres, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bois Gentil-Longiret.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 268AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Angouleme à 184 mètres
- Annecy à 2906 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 116 mètres
- Collège Le Semnoz à 116 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3197 mètres
- Ecole professionnelle privée hors contrat IPSO CAMPUS à 1004 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 2630 mètres
- Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cèdres

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cèdres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Cèdres dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à la voie

Sur Impasse des Cèdres, le prix moyen des maisons s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 229 €/m², le 3 Impasse des Cèdres se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Cèdres par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cèdres se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Annecy et 2.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Clerc, 74370 Annecy(5,173 €)

Chemin de Longiret, 74370 Annecy(4,815 €)

Rue de l'Angoulême, 74370 Annecy(5,052 €)

Rue des Aulnes, 74370 Annecy(5,194 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Cèdres

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Cèdres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.