3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 950 €

de 4 363 € à 5 751 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de 0.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 182AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lacroix à 75 mètres
- Pringy à 2720 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 2504 mètres
- Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3388 mètres
- Lycée général L Berthollet à 2778 mètres
- Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 471 mètres
- Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 515 mètres

Ventes au 3 Impasse des Épinettes

Une vente a été recensée au 3 Impasse des Épinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 décembre 2024

520 000 €(4 952 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•105 m²

3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

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14 Impasse des Épinettes(5 608€)

4 bis Route de Metz(5 080€)

2 bis Route de Metz(5 033€)

4 Route de Metz(4 998€)

Prix du 3 Impasse des Épinettes dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Épinettes par rapport à la voie

Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 3 Impasse des Épinettes se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Épinettes se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Annecy et -2.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.