3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Épinettes, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Épinettes, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Meythet Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 182ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroix à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Meythet ANNECY à 471 mètres
- - Ecole primaire privée ECLA ANNECY à 515 mètres
Ventes au 3 Impasse des Épinettes
Une vente a été recensée au 3 Impasse des Épinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Épinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Épinettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Épinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 3 Impasse des Épinettes se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Épinettes par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Épinettes se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et -7.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 100 € au 3 Impasse des Épinettes à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 103 € en assurant vous-même les visites, ou 3 051 € si le professionnel les prend en charge.
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