11 Impasse des Jardins Ouvriers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Jardins Ouvriers, affiche un prix moyen de 5 506 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Jardins Ouvriers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 268ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Rouge à 115 mètres
- - Annecy à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat LA VERTU à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 635 mètres
- - Ecole primaire publique La Prairie ANNECY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Jardins Ouvriers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Jardins Ouvriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins Ouvriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Jardins Ouvriers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins Ouvriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Jardins Ouvriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Jardins Ouvriers dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Jardins Ouvriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins Ouvriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 506 €/m², le 11 Impasse des Jardins Ouvriers se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Jardins Ouvriers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Jardins Ouvriers se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Jardins Ouvriers à Annecy
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Jardins Ouvriers est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
