2 Impasse des Mésanges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 511 €

de 4 973 € à 6 459 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Mésanges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Impasse des Mésanges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 011AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Contamines à 162 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1072 mètres
- EBIHS à 398 mètres
- Lycée professionnel G. Sommeiller à 1229 mètres
- Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 185 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 452 mètres

Ventes au 2 Impasse des Mésanges

Les 0 ventes au 2 Impasse des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Mésanges dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Mésanges par rapport à la voie

Sur Impasse des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 2 Impasse des Mésanges se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Mésanges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mésanges se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 12.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marie-Thérèse Hermann, 74370 Annecy(6,152 €)

Avenue de la Mavéria, 74370 Annecy(6,560 €)

Avenue des Carrés, 74370 Annecy(6,290 €)

Impasse des Arts, 74370 Annecy(5,824 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Mésanges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Mésanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.