2 Impasse des Noyers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 984 €

de 5 096 € à 6 643 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse des Noyers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°1 et de 6.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 2 Impasse des Noyers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Croix Rouge-Césière.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 268BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sacconges à 59 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint François Les Cordeliers à 1077 mètres
- Lycée professionnel A.Gordini à 1234 mètres
- Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY à 1096 mètres

Ventes au 2 Impasse des Noyers

Les 0 ventes au 2 Impasse des Noyers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Noyers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Noyers par rapport à la voie

Sur Impasse des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 2 Impasse des Noyers se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Noyers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Noyers se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 17.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Sacconges, 74370 Annecy(5,503 €)

Chemin de Moulin Rouge, 74370 Annecy(6,391 €)

Route de Sacconges, 74370 Annecy(6,078 €)

Allée des Merisiers, 74370 Annecy(6,441 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Noyers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.