3 Impasse des Vergers, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 10 896 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 3 Impasse des Vergers, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Champ de Maïs.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 011AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignieres à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1482 mètres
- - EBIHS à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Vergers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 10 913 €/m². Avec un prix moyen de 10 896 €/m², le 3 Impasse des Vergers se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Vergers se situe 49.49 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 124.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
