3 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 339 €

de 7 746 € à 13 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse des Vergers, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 10 339 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

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À propos du 3 Impasse des Vergers, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Champ de Maïs.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 011AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vignieres à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1482 mètres
- EBIHS à 414 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 290 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 218 mètres

Ventes au 3 Impasse des Vergers

Les 0 ventes au 3 Impasse des Vergers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des Vergers dans son marché local

Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à la voie

Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 10 495 €/m². Avec un prix moyen de 10 339 €/m², le 3 Impasse des Vergers se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des Vergers par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Vergers se situe 51.35 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 103.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Capitaine Baud, 74370 Annecy(9,952 €)

Rue de Vénétie, 74370 Annecy(11,502 €)

Allée du Champ de Maïs, 74370 Annecy(9,747 €)

Rue des Pommaries, 74370 Annecy(11,050 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des Vergers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des Vergers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.