8 Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Ruisseau, affiche un prix moyen de 5 407 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Ruisseau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Annecy-le-Vieux-Albigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 705 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 011AR, - Parcelle n°0265 - Feuille 011ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Longe à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Barattes à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 733 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 489 mètres
Ventes au 8 Impasse du Ruisseau
Une vente a été recensée au 8 Impasse du Ruisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Ruisseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Ruisseau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Impasse du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 407 €/m², le 8 Impasse du Ruisseau se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Ruisseau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Ruisseau se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Ruisseau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Ruisseau est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
