2 Impasse Sous le Clocher, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Sous le Clocher, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Sous le Clocher, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cour à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 770 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 278 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Sous le Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Sous le Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Sous le Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Sous le Clocher, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sous le Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Sous le Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Sous le Clocher dans son marché local
Prix du 2 Impasse Sous le Clocher par rapport à la voie
Sur Impasse Sous le Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 6 760 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 2 Impasse Sous le Clocher se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Sous le Clocher par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Sous le Clocher se situe 25.32 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Sous le Clocher à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Sous le Clocher est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
