Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l'Abbatiale, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Abbatiale dans son marché local
Prix Rue de l'Abbatiale par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Abbatiale se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 58.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Abbatiale à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue de l'Abbatiale est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Abbatiale
Les ventes enregistrées Rue de l'Abbatiale témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Abbatiale
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 365 mètres
- - Annecy à 2274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 805 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 278 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2188 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1491 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 232 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 278 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Abbatiale
Adresses Rue de l'Abbatiale
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Abbatiale, classées par tranches de numéros.
