8 bis Passage Doyen Léon Moret, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Passage Doyen Léon Moret, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Passage Doyen Léon Moret, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Parmelan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Guiton à 197 mètres
- - Annecy à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Tilleuls à 240 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 468 mètres
- - Ecole primaire publique Parmelan - Salomons ANNECY à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Passage Doyen Léon Moret
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Passage Doyen Léon Moret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Passage Doyen Léon Moret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Passage Doyen Léon Moret, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Doyen Léon Moret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Passage Doyen Léon Moret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Passage Doyen Léon Moret dans son marché local
Prix du 8 bis Passage Doyen Léon Moret par rapport à la voie
Sur Passage Doyen Léon Moret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 654 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 8 bis Passage Doyen Léon Moret se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Passage Doyen Léon Moret par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Passage Doyen Léon Moret se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Passage Doyen Léon Moret à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Passage Doyen Léon Moret est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
