1 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 506 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1575, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1575, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Quiberet à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Faure à 274 mètres
- - Annecy à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2631 mètres
- - Collège Les Balmettes à 156 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 1 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 506 €/m², le 1 Passage Nemours se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Nemours se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 32.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Passage Nemours
Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Passage Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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