4 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 591 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°4 bis et de 18.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine Quiberet à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Faure à 266 mètres
- - Annecy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2616 mètres
- - Collège Les Balmettes à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 4 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 591 €/m², le 4 Passage Nemours se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Nemours se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 34.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Passage Nemours
Les biens actuellement en vente autour du 4 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Passage Nemours
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Dohm Annecy
annecy 74000
17 annonces en vente chez Flatway
2F-IMMO
annecy 74000
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Arthurimmo.com Annecy
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