4 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Nemours, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4 bis et de 18.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 4 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 266 mètres
- - Annecy à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 136 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 271 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 4 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 4 Passage Nemours se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Nemours se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 50.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
