10 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Passage Nemours, affiche un prix moyen de 5 913 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°8 et de 6.85 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 10 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Generale à 271 mètres
- - Annecy à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 125 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage Nemours
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 10 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 913 €/m², le 10 Passage Nemours se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Nemours se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 35.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
