10 Passage Nemours, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 715 €

de 4 822 € à 7 772 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Passage Nemours, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.9 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 10 Passage Nemours, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine Quiberet à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clinique Generale à 271 mètres
- Annecy à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2612 mètres
- Collège Les Balmettes à 125 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 223 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 295 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage Nemours

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Nemours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Passage Nemours dans son marché local

Prix du 10 Passage Nemours par rapport à la voie

Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 099 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 10 Passage Nemours se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Nemours se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 16.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Remparts, 74370 Annecy(6,575 €)

Côte Saint-Maurice, 74370 Annecy(6,561 €)

Faubourg Sainte-Claire, 74370 Annecy(6,059 €)

Passage des Clercs, 74370 Annecy(6,394 €)

Biens en vente à proximité du 10 Passage Nemours

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Nemours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.