6 Passage Nemours, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Nemours, affiche un prix moyen de 5 534 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°4 bis et de 15.51 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 6 Passage Nemours, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Gabriel Faure à 264 mètres
- - Annecy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 302 mètres
Ventes au 6 Passage Nemours
Les 2 ventes au 6 Passage Nemours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Nemours dans son marché local
Prix du 6 Passage Nemours par rapport à la voie
Sur Passage Nemours, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 534 €/m², le 6 Passage Nemours se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Nemours par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Nemours se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 27.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
