10 Place aux Bois, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place aux Bois, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place aux Bois, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville.
- 1501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Marquisats à 184 mètres
- - Annecy à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 560 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 713 mètres
- - Ecole primaire publique Quai Jules Philippe ANNECY à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place aux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place aux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place aux Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place aux Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place aux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place aux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place aux Bois dans son marché local
Prix du 10 Place aux Bois par rapport à la voie
Sur Place aux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 893 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 10 Place aux Bois se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place aux Bois par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place aux Bois se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 24.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place aux Bois à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Place aux Bois est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
