4 Place Jean Moulin, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jean Moulin, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Vallon-Riante Colline à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 88 logements - 24 locaux - 97 parkings - 4620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 093ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beauregard à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 708 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 110 mètres
Ventes au 4 Place Jean Moulin
Une vente a été recensée au 4 Place Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jean Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Place Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Place Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 4 Place Jean Moulin se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jean Moulin par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jean Moulin se situe 44.92 % en dessous de la moyenne de Annecy et 31.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jean Moulin à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jean Moulin est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
