Rue Prépoulain, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Prépoulain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 3 172 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
17 ventes DVF Rue Prépoulain
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Prépoulain dans son marché local
Prix Rue Prépoulain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Prépoulain se situe 41.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 38.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Prépoulain à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Prépoulain est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Prépoulain
Les ventes enregistrées Rue Prépoulain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Prépoulain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Vallon à 76 mètres
- - Annecy à 1728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2233 mètres
- - Collège Beauregard à 600 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2374 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1019 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 758 mètres
- - Ecole primaire publique Le Vallon Cran-Gevrier ANNECY à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Prépoulain
Adresses Rue Prépoulain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Prépoulain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au Rue Prépoulain à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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