5 Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade du Saint-Sépulcre, affiche un prix moyen de 5 286 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade du Saint-Sépulcre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Loverchy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 2564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Faure à 60 mètres
- - Annecy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Promenade du Saint-Sépulcre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Promenade du Saint-Sépulcre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade du Saint-Sépulcre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Promenade du Saint-Sépulcre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Saint-Sépulcre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade du Saint-Sépulcre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade du Saint-Sépulcre dans son marché local
Prix du 5 Promenade du Saint-Sépulcre par rapport à la voie
Sur Promenade du Saint-Sépulcre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 5 286 €/m², le 5 Promenade du Saint-Sépulcre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade du Saint-Sépulcre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade du Saint-Sépulcre se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade du Saint-Sépulcre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade du Saint-Sépulcre est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
