Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 828 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue d'Aléry dans son marché local
Prix Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Aléry se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 33.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Aléry à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue d'Aléry est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue d'Aléry
Les ventes enregistrées Avenue d'Aléry témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 90 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue d'Aléry
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 58 mètres
- - Annecy à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2650 mètres
- - Collège Les Balmettes à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 172 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue d'Aléry
Adresses Avenue d'Aléry
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Aléry, classées par tranches de numéros.
