Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Rhône dans son marché local
Prix Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rhône se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Annecy et 13.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Rhône à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue du Rhône est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Rhône
Les ventes enregistrées Avenue du Rhône témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Rhône
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 101 mètres
- - Annecy à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2349 mètres
- - Collège Les Balmettes à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Rhône
Adresses Avenue du Rhône
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Rhône, classées par tranches de numéros.
