Avenue du Rhône, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 974 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
64 ventes DVF Avenue du Rhône
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Rhône dans son marché local
Prix Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rhône se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Rhône à Annecy
Le loyer moyen estimé Avenue du Rhône est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Rhône
Les ventes enregistrées Avenue du Rhône témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 64 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Rhône
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alery B. De France à 118 mètres
- - Annecy à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2325 mètres
- - Collège Les Balmettes à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Rhône
Adresses Avenue du Rhône
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Rhône, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière Avenue du Rhône
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 248 700 € au Avenue du Rhône à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 109 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
