Avenue du Rhône, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 250 €

de 3 667 € à 7 065 €

Maison

Prix moyen au m²

5 493 €

de 4 054 € à 7 980 €

Avenue du Rhône, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 250 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.

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Prix Avenue du Rhône dans son marché local

Prix Avenue du Rhône par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Rhône se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Annecy et 7.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Aléry, 74370 Annecy(5,925 €)

Avenue de Chambéry, 74370 Annecy(5,751 €)

Avenue de Chevêne, 74370 Annecy(5,373 €)

Avenue de la Mandallaz, 74370 Annecy(5,322 €)

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Rhône

Appartements : Avenue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 5 250 €/m². Il a progressé de 16.38 % sur un an et progressé 8.37 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 844 €	4 689 €	4 963 €	5 091 €	4 511 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Avenue du Rhône

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Avenue du Rhône

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alery B. De France à 101 mètres
- Annecy à 473 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2349 mètres
- Collège Les Balmettes à 341 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 181 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 176 mètres
- Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 134 mètres

Rues à proximité :

Avenue d'Aléry

Avenue de Chambéry

Avenue de Chevêne

Avenue de la Mandallaz

Avenue de Loverchy

Avenue du Thiou

Avenue Lucien Boschetti

Promenade du Saint-Sépulcre

Rue André Gide

Rue de Rumilly

Le parc immobilier Avenue du Rhône

Avenue du Rhône est située dans les quartiers Gare / Loverchy. Elle compte 9797 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².