63 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 5 608 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°67 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Route d'Annecy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 412 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 217ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pringy Gare à 66 mètres
- - Pringy à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 418 mètres
- - Collège privé La Salle à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 63 Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Route d'Annecy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 63 Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 608 €/m², le 63 Route d'Annecy se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Route d'Annecy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Route d'Annecy se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 28.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Route d'Annecy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 63 Route d'Annecy est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
