20 Route de Balmont, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 128 €

de 4 780 € à 6 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Route de Balmont, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 6 128 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 20 Route de Balmont, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2521 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balmont à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 225 mètres

Ventes au 20 Route de Balmont

Les 0 ventes au 20 Route de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 20 Route de Balmont dans son marché local

Prix du 20 Route de Balmont par rapport à la voie

Sur Route de Balmont, le prix moyen des maisons s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 6 128 €/m², le 20 Route de Balmont se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Route de Balmont par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Balmont se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Annecy et 20.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Vignes Vieilles, 74370 Annecy(5,031 €)

Route de l'Église, 74370 Annecy(5,008 €)

Route du Parroi, 74370 Annecy(6,278 €)

Avenue d'Aix-les-Bains, 74370 Annecy(5,307 €)

Biens en vente à proximité du 20 Route de Balmont

Les biens actuellement en vente autour du 20 Route de Balmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.