110 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 110 Route de La Roche-sur-Foron, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°95 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1752, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1752, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 121 mètres
- - Pringy à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 429 mètres
- - Collège privé La Salle à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 952 mètres
Ventes au 110 Route de La Roche-sur-Foron
Une vente a été recensée au 110 Route de La Roche-sur-Foron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Route de La Roche-sur-Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Route de La Roche-sur-Foron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Route de La Roche-sur-Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Route de La Roche-sur-Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Route de La Roche-sur-Foron dans son marché local
Prix du 110 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à la voie
Sur Route de La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 110 Route de La Roche-sur-Foron se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Route de La Roche-sur-Foron se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Annecy et 18.65 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Route de La Roche-sur-Foron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 110 Route de La Roche-sur-Foron est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
