223 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Route de La Roche-sur-Foron, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², identique à celui du n°211 et de n°218.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 200 mètres
- - Pringy à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 485 mètres
- - Collège privé La Salle à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Route de La Roche-sur-Foron
Aucune vente n'a été recensée au 223 Route de La Roche-sur-Foron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Route de La Roche-sur-Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Route de La Roche-sur-Foron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Route de La Roche-sur-Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Route de La Roche-sur-Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Route de La Roche-sur-Foron dans son marché local
Prix du 223 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à la voie
Sur Route de La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 223 Route de La Roche-sur-Foron se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Route de La Roche-sur-Foron se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Route de La Roche-sur-Foron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 223 Route de La Roche-sur-Foron est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
