70 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route de La Roche-sur-Foron, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route de La Roche-sur-Foron, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 217AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Brogny à 112 mètres
- - Pringy à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 417 mètres
- - Collège privé La Salle à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route de La Roche-sur-Foron
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route de La Roche-sur-Foron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route de La Roche-sur-Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route de La Roche-sur-Foron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route de La Roche-sur-Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route de La Roche-sur-Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route de La Roche-sur-Foron dans son marché local
Prix du 70 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à la voie
Sur Route de La Roche-sur-Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 357 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 70 Route de La Roche-sur-Foron se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route de La Roche-sur-Foron par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route de La Roche-sur-Foron se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 26.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route de La Roche-sur-Foron à Annecy
Le loyer moyen estimé au 70 Route de La Roche-sur-Foron est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
