13 Route de Rumilly, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Rumilly, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 29.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Rumilly, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Meythet Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 16 parkings - 2949 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 182AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantebise à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cotfa Meythet ANNECY à 250 mètres
Ventes au 13 Route de Rumilly
Les 7 ventes au 13 Route de Rumilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Rumilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Rumilly, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Rumilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Rumilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Rumilly dans son marché local
Prix du 13 Route de Rumilly par rapport à la voie
Sur Route de Rumilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 804 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 13 Route de Rumilly se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Rumilly par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Rumilly se situe 22.95 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Rumilly à Annecy
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Rumilly est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
