22 Route des Bauges, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route des Bauges, affiche un prix moyen de 4 449 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 22 Route des Bauges, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0280ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balmont à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route des Bauges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route des Bauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route des Bauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route des Bauges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route des Bauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route des Bauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route des Bauges dans son marché local
Prix du 22 Route des Bauges par rapport à la voie
Sur Route des Bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 4 449 €/m², le 22 Route des Bauges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route des Bauges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route des Bauges se situe 38.96 % en dessous de la moyenne de Annecy et -8.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.29 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
