2 bis Route des Bauges, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 050 €

de 3 836 € à 6 723 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Route des Bauges, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de 0.36 % à celui du n°2 qui.Cette maison est une construction ancienne de 2009,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 bis Route des Bauges, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2009, situé dans le quartier Vieugy-Balmont.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2353 - Feuille 0280A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Balmont à 196 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Balmont Seynod ANNECY à 198 mètres

Ventes au 2 bis Route des Bauges

Les 0 ventes au 2 bis Route des Bauges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Route des Bauges dans son marché local

Prix du 2 bis Route des Bauges par rapport à la voie

Sur Route des Bauges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 bis Route des Bauges se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Route des Bauges par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route des Bauges se situe 26.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et -0.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route Chez Delavy, 74370 Annecy(4,704 €)

Allée des Champs Carteron, 74370 Annecy(4,464 €)

Route de Balmont, 74370 Annecy(5,515 €)

Allée des Sarments, 74370 Annecy(5,356 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Route des Bauges

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Route des Bauges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.