28 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 13.32 % à celui du n°33 et de 7.91 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 790 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 284 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 127 mètres
Ventes au 28 Route du Périmètre
Une vente a été recensée au 28 Route du Périmètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route du Périmètre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 28 Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 28 Route du Périmètre se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route du Périmètre se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Annecy et 3.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 28 Route du Périmètre est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
