33 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route du Périmètre, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route du Périmètre, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Novel-Annapurna à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Mont-Blanc à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 815 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 267 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Novel ANNECY à 134 mètres
Ventes au 33 Route du Périmètre
Une vente a été recensée au 33 Route du Périmètre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route du Périmètre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route du Périmètre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route du Périmètre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route du Périmètre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route du Périmètre dans son marché local
Prix du 33 Route du Périmètre par rapport à la voie
Sur Route du Périmètre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 33 Route du Périmètre se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route du Périmètre par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route du Périmètre se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Annecy et 8.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route du Périmètre à Annecy
Le loyer moyen estimé au 33 Route du Périmètre est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
