508 Route du Plateau, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 508 Route du Plateau, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², identique à celui du n°506 et de n°220.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 508 Route du Plateau, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pringy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 217AM, - Parcelle n°0208 - Feuille 217AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 337 mètres
- - Pringy à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée La Salle à 964 mètres
- - Collège privé La Salle à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Pringy ANNECY à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY à 323 mètres
Ventes au 508 Route du Plateau
Une vente a été recensée au 508 Route du Plateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 508 Route du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 508 Route du Plateau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 508 Route du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 508 Route du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 508 Route du Plateau dans son marché local
Prix du 508 Route du Plateau par rapport à la voie
Sur Route du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 508 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 508 Route du Plateau par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 508 Route du Plateau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Annecy et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 508 Route du Plateau à Annecy
Le loyer moyen estimé au 508 Route du Plateau est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
