5 bis Route du Semnoz, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Route du Semnoz, affiche un prix moyen de 8 540 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Route du Semnoz, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Semnoz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Jeanne à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé saint michel à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel ANNECY à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Route du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Route du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Route du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Route du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Route du Semnoz dans son marché local
Prix du 5 bis Route du Semnoz par rapport à la voie
Sur Route du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 540 €/m². Avec un prix moyen de 8 540 €/m², le 5 bis Route du Semnoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Route du Semnoz par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Route du Semnoz se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 94.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Route du Semnoz à Annecy
Le loyer moyen estimé au 5 bis Route du Semnoz est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
