2 e Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue Aimé Mugnier, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°5 b et de n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue Aimé Mugnier, 74370 Annecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seynod Vieugy à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Vieugy Seynod ANNECY à 237 mètres
Ventes au 2 e Rue Aimé Mugnier
Les 2 ventes au 2 e Rue Aimé Mugnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Rue Aimé Mugnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 e Rue Aimé Mugnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Aimé Mugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue Aimé Mugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue Aimé Mugnier dans son marché local
Prix du 2 e Rue Aimé Mugnier par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Mugnier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 2 e Rue Aimé Mugnier se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue Aimé Mugnier par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue Aimé Mugnier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Annecy et 23.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue Aimé Mugnier à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue Aimé Mugnier est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
