1 Rue Aimé Vaschy, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aimé Vaschy, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aimé Vaschy, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Genève à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1161 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 696 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1036 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 674 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aimé Vaschy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aimé Vaschy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aimé Vaschy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aimé Vaschy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Vaschy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Vaschy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aimé Vaschy dans son marché local
Prix du 1 Rue Aimé Vaschy par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Vaschy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 1 Rue Aimé Vaschy se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aimé Vaschy par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aimé Vaschy se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aimé Vaschy à Annecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aimé Vaschy est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
