Rue du Bel Air, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bel Air, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bel Air dans son marché local
Prix Rue du Bel Air par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bel Air se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bel Air à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du Bel Air est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.76 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bel Air
Les ventes enregistrées Rue du Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.j.c. Romains à 240 mètres
- - Annecy à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1704 mètres
- - Collège Raoul Blanchard à 990 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1609 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Romains ANNECY à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bel Air
Adresses Rue du Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bel Air, classées par tranches de numéros.
