11 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Lyard, affiche un prix moyen de 6 660 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de 1.93 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 11 Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Novel-Louis Armand.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anemones à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 682 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Les Teppes ANNECY à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Albert Lyard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Albert Lyard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Lyard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Lyard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Lyard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Lyard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Lyard par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lyard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 831 €/m². Avec un prix moyen de 6 660 €/m², le 11 Rue Albert Lyard se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Albert Lyard se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Annecy et 37.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.38 % sur 1 an et augmenté de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
