Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 19 août 1944, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 19 août 1944 dans son marché local
Prix Rue du 19 août 1944 par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 19 août 1944 se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 15.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 19 août 1944 à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue du 19 août 1944 est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 19 août 1944
Les ventes enregistrées Rue du 19 août 1944 témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 19 août 1944
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annapurna à 184 mètres
- - Annecy à 1764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 774 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1917 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1091 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 413 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 19 août 1944
Adresses Rue du 19 août 1944
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