Rue Albert Lyard, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Lyard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 910 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Lyard dans son marché local
Prix Rue Albert Lyard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Lyard se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.92 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Lyard à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Albert Lyard est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Lyard
Les ventes enregistrées Rue Albert Lyard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Lyard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Novel à 128 mètres
- - Annecy à 1698 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 836 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1906 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1075 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 447 mètres
- - Ecole élémentaire privée La forêt des lucioles ANNECY à 316 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Lyard
Adresses Rue Albert Lyard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Lyard, classées par tranches de numéros.
