5 Rue Albert Samain, 74370 Annecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 7 419 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Albert Samain, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Salomons.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1113 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 280 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert Samain
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert Samain, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des maisons s'établit à 8 062 €/m². Avec un prix moyen de 7 419 €/m², le 5 Rue Albert Samain se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des maisons atteint 7 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Albert Samain se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 40.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annecy a augmenté de 5.18 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 140 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 375 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 950 € au 5 Rue Albert Samain à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 274 € en assurant vous-même les visites, ou 4 637 € si le professionnel les prend en charge.
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