Rue Albert Samain, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 576 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Samain dans son marché local
Prix Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Samain se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Annecy et 4.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Samain à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Albert Samain est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Samain
Les ventes enregistrées Rue Albert Samain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Samain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 90 mètres
- - Annecy à 1622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1121 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1574 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Samain
Adresses Rue Albert Samain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Samain, classées par tranches de numéros.
