Rue Albert Samain, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Albert Samain, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 569 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Albert Samain
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Albert Samain dans son marché local
Prix Rue Albert Samain par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Albert Samain se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Annecy et 10.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Albert Samain à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue Albert Samain est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Albert Samain
Les ventes enregistrées Rue Albert Samain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Albert Samain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Mont-Blanc à 127 mètres
- - Annecy à 1675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1100 mètres
- - Collège privé Les Tilleuls à 302 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1616 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Les Tilleuls ANNECY à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Albert Samain
Adresses Rue Albert Samain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Albert Samain, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 228 450 € au Rue Albert Samain à Annecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 711 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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