Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 637 €

de 3 656 € à 6 746 €

Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 637 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.33 €

16.43 € – 22.23 €

Rentabilité indicative

5 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Angeline Fontaine dans son marché local

Prix Rue Angeline Fontaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Angeline Fontaine se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Angeline Fontaine à Annecy

Le loyer moyen estimé Rue Angeline Fontaine est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Lathardaz, 74370 Annecy(4,191 €)

Rue Émile Tyrode, 74370 Annecy(4,829 €)

Rue des Papillons, 74370 Annecy(3,922 €)

Rue des Vignes, 74370 Annecy(5,126 €)

Cadre de vie et proximité Rue Angeline Fontaine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 24 mètres
- Annecy à 2530 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 3154 mètres
- Collège Jacques Prévert à 218 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3193 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1966 mètres
- Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 461 mètres
- Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 291 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Angeline Fontaine

Rue Angeline Fontaine est située dans le quartier Meythet Nord-Est. Elle compte 2958 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Angeline Fontaine

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Angeline Fontaine, classées par tranches de numéros.

2 Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy

Biens en vente à proximité du Rue Angeline Fontaine

Les biens actuellement en vente autour du Rue Angeline Fontaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.