2 Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Angeline Fontaine, affiche un prix moyen de 4 630 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Angeline Fontaine, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Meythet Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 182AI, - Parcelle n°0205 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meythet S.n.r. à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Meythet ANNECY à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Angeline Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Angeline Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Angeline Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Angeline Fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angeline Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Angeline Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Angeline Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Angeline Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Angeline Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 2 Rue Angeline Fontaine se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Angeline Fontaine par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Angeline Fontaine se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Angeline Fontaine à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Angeline Fontaine est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
