4 bis Rue Antoine Berthod, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Antoine Berthod, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Antoine Berthod, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Meythet Sud.
1 niveau - 259 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 182AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 625 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Antoine Berthod
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Antoine Berthod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Berthod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Berthod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Berthod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Antoine Berthod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Antoine Berthod dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Antoine Berthod par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Berthod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 676 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 4 bis Rue Antoine Berthod se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Antoine Berthod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Antoine Berthod se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Annecy et 5.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Antoine Berthod à Annecy
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Antoine Berthod est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
