2 Rue Antoine Berthod, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Berthod, affiche un prix moyen de 5 484 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°4 bis et du 27.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Berthod, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Meythet Sud.
2 niveaux - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 182AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Berthod à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 442 mètres
- - Ecole maternelle publique Cotfa Meythet ANNECY à 613 mètres
- - Ecole primaire privée L'Annonciation Cran-Gevrier ANNECY à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine Berthod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine Berthod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Berthod
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Berthod. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Berthod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Berthod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Berthod dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Berthod par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Berthod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 484 €/m², le 2 Rue Antoine Berthod se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Berthod par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Berthod se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 25.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Berthod à Annecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Berthod est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
