3 Rue Aristide Briand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 20.13 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aristide Briand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 1 local - 6 parkings - 489 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 585 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 393 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Aristide Briand
Les 2 ventes au 3 Rue Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Rue Aristide Briand se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aristide Briand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aristide Briand se situe 32.63 % en dessous de la moyenne de Annecy et 16.39 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aristide Briand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aristide Briand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
