Rue des Prés Riants, 74370 Annecy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Prés Riants, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 871 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix Rue des Prés Riants par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés Riants se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés Riants à Annecy
Le loyer moyen estimé Rue des Prés Riants est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Prés Riants
Les ventes enregistrées Rue des Prés Riants témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Prés Riants
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 256 mètres
- - Annecy à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1196 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1590 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 355 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 146 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Prés Riants
Adresses Rue des Prés Riants
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Prés Riants, classées par tranches de numéros.
