8 Rue Aristide Briand, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Des Fins à 235 mètres
- - Annecy à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 601 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine ANNECY à 389 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 226 mètres
Ventes au 8 Rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 8 Rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Aristide Briand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 28.67 % en dessous de la moyenne de Annecy et 11.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
