23 Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Burgat Charvillon, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 25.18 % à celui du n°18 bis et du 22.14 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Burgat Charvillon, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Vernet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Sports à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 1455 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Espero à 1012 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 1085 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Romains ANNECY à 525 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle Sainte Marie ANNECY à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Burgat Charvillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Burgat Charvillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Burgat Charvillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Burgat Charvillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Burgat Charvillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Burgat Charvillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Burgat Charvillon dans son marché local
Prix du 23 Rue Burgat Charvillon par rapport à la voie
Sur Rue Burgat Charvillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 483 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 23 Rue Burgat Charvillon se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Burgat Charvillon par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Burgat Charvillon se situe 21.18 % en dessous de la moyenne de Annecy et 1.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Burgat Charvillon à Annecy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Burgat Charvillon est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
